消防維保，是消防工程系統發(fā)揮正常功能的前提保障。天津消防維保中心應依照國家《火災自動(dòng)報警系統施工及驗收規范》、《自動(dòng)噴水滅火系統施工及驗收規范》、《建筑自動(dòng)消防設施及消防控制室規范化管理標準》等規范，結合設備實(shí)際和管理要求，制定消防維保工作計劃，那消防維保工作內容有哪些呢？

　　一、氣體滅火系統

      1.檢查保養各臺氣體滅火控制器，測試其功能是否正常；

　　2.檢查啟動(dòng)瓶藥劑貯瓶的壓力是否符合出廠(chǎng)充裝壓力和設計要求（壓力表指針是否在綠區），有無(wú)泄漏現象；

　　3.檢查試驗手動(dòng)、自動(dòng)緊急啟、停放氣裝置功能是否正常；

　　4.定期對電磁閥、瓶頭閥解體清洗，加硅油潤滑；

　　5.模擬自動(dòng)報警系統中的煙、溫感探測器同時(shí)動(dòng)作，通風(fēng)空調是否停止，防火閥是否關(guān)閉，檢查氣瓶的電磁閥是否在規定的時(shí)間內動(dòng)作，控制屏是否有放氣信號，消防中心是否有信號，警鈴、蜂鳴器是否動(dòng)作，使用iFire消防寶APP，實(shí)現智能巡更，確保消防安全巡邏質(zhì)量，及時(shí)發(fā)現安全隱患；

　　6.檢查氣體滅火系統啟動(dòng)瓶、藥劑瓶有無(wú)變形，有無(wú)腐蝕、脫漆；

　　7.檢查控制氣管有無(wú)變形或松脫，檢查高壓軟管有無(wú)變形、生銹或老化；

　　8.檢查氣體保護區域（防護區）內的圍護結構、開(kāi)口等是否符合要求。

　　二、火災自動(dòng)報警系統

　　1.用專(zhuān)用測試儀器分期分批次全面測試探測器的動(dòng)作及確認燈的顯示，試驗煙、溫感探測器動(dòng)作是否靈敏；2.檢查試驗主控屏是否正常，有報警信號源時(shí)是否正確顯示某區探測器動(dòng)作，警鈴蜂鳴是否鳴響；3.試驗手報按鈕報警，本層及其上、下各一層警鈴是否動(dòng)作鳴響，消防中心顯示報警區域是否準確；4.檢查主控屏和聯(lián)動(dòng)控制屏的各項輸入、輸出顯示功能是否正常，并全面清潔、保養；5.檢查各個(gè)界面（模塊）和主機系統外圍設備的通信、控制信號是否正常，檢查界面（模塊）輸出電壓是否正常，確保正常運行；6.檢查工作電池組、充電器的工作狀態(tài)以及檢查備用電池的電壓及其他指標參數是否符合要求；7.檢查系統設備所有接線(xiàn)端子是否松動(dòng)、破損和脫落；8.定期對備用電源進(jìn)行1～2次充放電試驗；1～3次主和備用電源自動(dòng)切換試驗；9.定期對感煙、感溫探測器進(jìn)行清潔，必要時(shí)進(jìn)行清洗，確保報警靈敏；10.定期檢測報警主機控制程序有否亂碼，確保主機功能正常；11.定期測試報警主機系統的接地電阻是否滿(mǎn)足要求，并做好記錄。

　　三、消防聯(lián)動(dòng)系統（含防排煙系統）

      1.檢查試驗消防正壓送風(fēng)機（排煙風(fēng)機）及正壓送風(fēng)閥（排煙閥）的聯(lián)動(dòng)功能是否正常；2.測試空調通風(fēng)系統、排風(fēng)系統的防火閥功能及聯(lián)動(dòng)訊號功能是否正常；3.測試消防電梯的人工迫降的信號功能是否正常；4.測試非消防電梯迫降首層的信號和聯(lián)鎖信號功能是否正常；5.測試以上各聯(lián)動(dòng)機構消防中心相應控制屏的訊號是否正常；6.測試樓層非消防電源自動(dòng)切斷功能是否正常；7.檢查試驗聯(lián)動(dòng)警鈴的功能是否正常；8.檢查試驗聯(lián)動(dòng)廣播的功能是否正常；9.測試正壓送風(fēng)機（排煙風(fēng)機）現場(chǎng)和遠程啟?？刂乒δ苁欠裾?；10.定期對正壓送風(fēng)機（排煙風(fēng)機）、正壓送風(fēng)閥（排煙閥）進(jìn)行保養，對轉動(dòng)部位加潤滑油并調整風(fēng)機皮帶松緊度等。